[헤럴드POP]◆미국이 다시 한 번 현재의 제로(zero) 금리, 즉 금리 동결을 유지하겠다고 결정함에 국내 부동산시장은 당분간 활황세를 이어갈 것으로 전망된다. 미국 금리가 동결됨에 따라 국내 기준 금리 역시 저금리 기조를 유지할 것으로 보여서다. 전문가들은 투자자나 실수요자가 주택구매 시 심리적으로 보다 안정돼 현재처럼 매매수요가 늘어날 것으로 내다봤다. 열린사이버대학교 부동산학과 최현일 교수는 “동결됐으니 시장이 현재 분위기를 이어갈 것”이라며 “금리가 인상되면 투자·수요자 입장에서 부담으로 작용했을 것인데 아무래도 심리적으로 더 안정감을 찾을 것 같다”고 말했다. 명지대 부동산학과 권대중 교수는 “금리가 동결됐으니 변화는 없을 것이다. 지금처럼 매매, 분양 시장은 거래가 되고 전세시장은 공급량 부족으로 가격이 계속 오를 것”이라고 말했다. 부동산114 리서치센터장은 “현재 분위기에서 큰 변화는 없다. 금리가 인상된다는 게 변수인데 동결됐으니 한고비 넘겼다”며 “불안요인이 배제된 만큼 이번 가을 이사철·성수기에 집마련을 고민하고 있는 수요자들이 움직일 것”이라고 말했다.

지난 2008년 이후 침체된 국내 주택시장의 현실을 보여주던 미분양 아파트가 점차 사라지고 텅텅 비었던 분양 아파트 모델하우스에는 어느새 수만 명씩 몰려들어 길게 늘어선 줄을 흔하게 볼 수 있다.

청약경쟁률을 숨기기 위해 깜깜이 분양을 하던 건설사들은 언제 그랬냐는 듯 수백 대 1, 수십대 1이라며 저마다 아파트 분양 대박을 홍보하느라 정신없다. 기존 주택 매매거래량 역시 반등했다. 매매거래량이 사상 최고치를 갈아치우며 국내 부동산시장을 뜨겁게 달구고 있는 것이다. 그러나 이는 거품에 휩싸였던 지난 2007년 부동산시장 과열양상과 흡사해 우려의 목소리가 나온다.

◆어게인 2007 재현

한껏 달아오른 부동산시장. 투자자·실수요자 너 나 할 것 없이 집을 사고 있다. 과열의 조짐이 보인다. 지난 2007년 정부는 2006년 불었던 부동산 광풍을 잠재우기 위해 분양가상한제를 적용키로 했다. 그 해부터 약 2년 간 이를 피하기 위한 민간건설사의 분양물량이 쏟아져 나왔고 시장은 열기가 뜨거웠다. 분양가도 하늘 높은 줄 모르고 치솟았다.

매매거래량 증가에 매매가도 동반 상승세를 보였다. 부동산114 집계를 보면 7월 서울 아파트 매매가는 0.64% 상승해 올 들어 가장 높았다. 여기에 전세시장은 이사철 전셋집을 선점하기 위한 수요와 재건축 이주수요까지 가세하며 물건품귀현상이 심화됐다.

◆ "기회는 지금"…평택 서정 트인자리애 주목하라

이처럼 매매시장 회복과 전세난에 지친 세입자들이 분양시장으로 몰리는 것을 확인한 건설사들은 기회를 잡은 듯 분양에 박차를 가하고 있다.

부동산업계에 따르면 올 하반기 시장에 나오는 아파트 분양 물량이 24만 2700여 가구에 달한다. 이달만 해도 총 6만 9561가구로 지난 2010년 이후 가장 많다. 최근 3년 평균 9월 분양 물량인 2만 2696가구의 세배 수준이다.

현재 부동산 투자 열기는 뜨겁다. 경쟁률이 센 곳은 622.1대 1의 전국 최고치를 기록하기도 했다. 수도권을 중심으로 전국 소형 아파트 공급량이 증가하고 있다. 소형기숙형아파트는 매매나 임대가 용의해 꾸준히 사랑받고 있다.

이같은 특수 속에 서정트인자리애가 특수를 누리고 있다. 특히 전세난을 견디다 못해 전세 대신 소형기숙형아파트 분양을 희망하는 수요자들이 많아지면서 그 인기가 상당하다.

평택 서정트인자리애 관계자는 “전세가율이 90%를 넘을 상황에서 기숙사형 소형아파트가 해결책으로 알려지며 관심을 갖는 사람들이 늘었다”며 “특히 인근 산성반도체산업단지 및 LG가 160조 원가량을 투자할 계획이어서 그 어느때보다 평택에 주목하였어야 한다. 평택 서정트인자리애 기숙사형 아파트 구입은 현명한 선택될 것”이라고 덧붙였다.

평택 서정트인자리애는 전용 52.44~55.54㎡의 기숙사형 아파트가 모두 255실 규모로 정식 분양에 중이며 평택 서정트인자리애는 지하 4층, 지상18층 1개동 255가구 규모로 이루어졌다.

특징은 전용면적 9.6(매매, 월세 1순위 전용평수)가 주력이며 52.44㎡ (225 가구),54.61㎡ (16 가구)55.54㎡ (14가구) 외 오피스텔 17가구로 소비자들의 선호도 높은 소형평형대로 구성되어 있다.

또한 높은 전용률과 친환경 절전시스템으로 관리비를 최소화했고 주변은 초역세권에 대형마트, 멀티플렉스 등이 있고 Luxury Brand 빌트인 구성으로 주부 편의를 극대화했으며 차별화 된 수납과 인테리어를 제공한다.

계약 신청은 인터넷 홈페이지로 접수 할 수 있으며 평택 서정트인자리애 모델하우스(1661-5741)로 문의하면 된다.


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