헤럴드POP DB
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[헤럴드POP=이지선 기자]방송에 공개됐던 효연의 오션뷰 초호화 하우스가 매물로 나왔다.

9일 부동산 업계에 따르면, 지난달 26일 효연은 자신이 소유한 송도아트윈푸르지오 전용 210㎡을 37억원에 내놓았다.

이 아파트는 지난달 초 효연이 JTBC '스타와 직거래-유랑마켓'에 나와 "부모님과 함께 살고 있는 집"이라고 소개한 바 있다. 당시 출연진들은 효연의 하우스를 방문해 럭셔리한 인테리어와 인천 바다가 한눈에 보이는 전망으로 극찬을 아끼지 않았던 터.

지난 2012년 아파트를 분양받은 것으로 알려진 효연. 분양 당시에도 송도 최고급 아파트로 주목받은 바 있다고. 이 아파트는 지하 5층에서 지상 60층 총 2개동 999가구 규모에 속한다. 효연의 집은 이 아파트 맨 꼭대기 60층 펜트하우스로 분양가격은 12억5000만원 정도.

등기부등본에 따르면, 이 아파트가 준공 후 소유권 이전 등기를 할 때(2016년) 은행으로부터 10억9600만원 근저당이 설정됐다. 통상 근저당은 실제 대출금액의 120%를 설정하므로 대략 9억정도 대출을 받은 것으로 추측할 수 있다. 실제 이 아파트가 효연 측이 원하는대로 37억원에 팔리게 된다면 효연은 자기자본금 3억5000만원을 투자해 투자해 10배 이상 벌게되는 셈. 그러나 부동산업계에서는 최근 코로나19 여파로 서울과 부산에 초고가주택이 급락하고 있어 효연의 집이 37억원에 팔리기 어렵다는 전망을 내비치기도. 과거 시세가 없는 데다 비교가 가능한 실거래 가격은 송도더샵센트럴파크(전용 291㎡· 37억원)정도에 불과하기 때문이라는 반응이다.

그렇기에 효연이 이런 상황을 염두에 두고, 집을 매매하기 전 방송에 나와 홍보한 게 아니냐는 반응도 있다. 일각에서는 "부동산 시장 전반이 침체돼있어 매수자 찾기가 쉽지 않으니 방송에 나와 스타의 집이었다는 것을 강조하고 럭셔리한 오션뷰 하우스를 보여주면서 직접 홍보한 것 같다"는 시각도 있어 논란이 되고 있다.


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