올 4월 주택 전월세전환율이 보합세에서 벗어나 4개월만에 하락한 것으로 나타났다. 수도권은 전달에 비해 소폭 하락한 반면 지방은 변동이 없었다. 또 아파트와 연립·다세대가 하락세를 보인 반면 단독주택은 3월과 같은 수준을 유지했다.

한국감정원은 올해 4월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 전국 주택 종합 전월세율은 7.6%를 기록했다고 5일 밝혔다. 3월보다 0.1%포인트 하락했다. 전월세전환율은 전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 이 비율이 높으면 전세보다 월세 부담이 높다는 뜻이다.

지역별로는 지방이 수도권보다 월세로 전환할 때 부담이 큰 것으로 나타났다. 지방은 3월과 동일한 8.7%를 기록했다. 수도권은 전달보다 0.1%포인트 하락해 7.0%으로 집계됐다. 서울이 6.6%로 가장 낮았고, 경북이 10.8%로 가장 높았다. 제주는 전달보다 0.4%포인트 하락한 7.6%를 기록해 하락폭이 가장 컸다. 반면 세종은 0.2%포인트 오른 6.9%로 집계됐다.

주택 유형별로는 아파트가 6.0%에서 5.8%로 3월보다 0.2%포인트, 연립·다세대주택이 8.3%에서 8.2%로 0.1%포인트 하락했다. 단독주택(9.2%)은 3월과 같은 전환율을 기록했다. 아파트와 단독주택의 상대적 격차는 3.4%포인트로 벌어졌다. 아파트 전월세전환율을 지역별로 보면 수도권은 5.5%, 지방은 6.4%를 기록해 지방이 높은 것으로 나타났다. 시도별로는 강원이 8.4%를 기록해 가장 높았고, 대구는 5.2%로 집계돼 가장 낮았다.

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